Trang chủ  
Được sở hữu văn phòng trung tâm là cần thiết cho sự phục hồi?
Quảng cáo: Thuê nhà mặt tiền quận 3 - Giá rẻ, chính chủ, vị trí đẹp, đường rộng. Nhà trong hẽm, mặt bằng quận 3 đầy đủ diện tích, giá tốt nhất thị trường. Nhận ký gởi cho thuê nhà nguyên căn quận 3.

Thị trường bất động sản đầu cuối đã phải chịu đựng một thông thường vào năm 2015, nhưng nhiều chuyên gia dự đoán trung tâm có thể sẽ sớm biến cho tốt hơn.

Kinh nghiệm làm việc bất động sản ở trung tâm là nhanh chóng chỉ ra rằng thành phố của họ 140.000 là nhà của các dự án cơ sở hạ tầng van phong cho thue quan 1 mới được nhìn thấy việc làm và dân số đang tăng với tốc độ nhanh hơn so với phần còn lại của đất nước.

Hơn 10 năm qua, mức tăng trung bình hàng năm trong giá bất động sản trung tâm đã là 6,5%, vượt xa tất cả các nguồn vốn khác, ngoại trừ Melbourne. Đặt rằng cùng với định giá Bitexco Financial Tower phát hiện của một tình trạng khan hiếm cấu trúc dài hạn trong cả hai nhà ở và đất đai và thị trường trung tâm bắt đầu nhìn thú vị.

Những gì đang xảy ra ngay bây giờ?

Các nghiên cứu mới nhất từ ​​CoreLogic RP Data cho thấy sự tăng trưởng trong giá nhà tăng trở lại trong quý mới nhất, nhưng các căn hộ đã có một thô năm 2015.

Glenn Grantham của trung tâm Bitexco Financial Tower là lạc quan về thị trường và dự đoán giá tăng trở lại trong vài năm tới.

larau

“Hãy trung thực, tháng chín là không lớn đối với chúng tôi nhưng tháng Tám là 120% so với mục tiêu của chúng tôi – chúng tôi đã không có một tháng như thế trong hai năm.

“Gần đây chúng tôi đang nhìn thấy rất nhiều các giao dịch tiền mặt tại đầu cuối của thị trường … rất nhiều người đang nhìn thấy giá trị mở ra.”

Căn hộ điên cuồng

Grantham cho biết những kết quả nghèo cho các đơn vị là một phần do lũ của sự phát triển mới, dẫn đến giá cả các căn hộ được thiết lập tham gia một hit.

“Trong vòng 12-18 tháng qua, chúng ta đã thấy các giai đoạn giao hàng của một sự điên cuồng của sự phát triển trong khu vực trung tâm, thông qua tình hình kinh doanh tại cao ốc Bitexco Financial Tower.

“Đó là cách kiểm duyệt giá đạt được bằng cách thành lập hai đơn vị phòng ngủ, hai phòng tắm gần đó.”

Nhà đầu tư nên nhắm mục tiêu?

Grantham cho biết các nhà đầu tư nên xem xét để tận dụng lợi thế của các ngâm mình trong lĩnh vực căn hộ và cho biết khu vực trung tâm và các vùng nội như Bitexco Financial Tower là tất cả các tùy chọn hấp dẫn.

“Có rất nhiều các đơn vị trên thị trường tại thời điểm này, do đó, một nhà đầu tư thông minh có thể anh đào chọn săn tốt nhất và cho đến khi họ tìm thấy một người nào đó sẵn sàng để bán một tài sản với sản lượng lớn, có khả năng gần đều hướng.

“Số lượng các đơn vị trống là vào khoảng 500 và khi bạn so sánh rằng một sự gia tăng dân số có khả năng khoảng 10% -15% trong vài năm tới, sẽ không có vấn đề với đi lên sau này.”

Khi nói đến nhà, chọn trung tâm thành phố
“Việc mua tốt nhất cho kỳ hạn dài là ‘bốn bởi hai’ nhà lên đến 10 tuổi trên một 500sqm kích thước khối hợp lý – 650sqm và được trung tâm, bạn cần đảm bảo nó có một hồ bơi.

Sắc thái của thị trường trung tâm

Đối với các nhà đầu tư, một trong những điểm thu hút lớn của tài sản trung tâm là sản lượng, trung bình 5,4% và 5,8% đối với nhà và các đơn vị tương ứng, mức cao nhất của bất kỳ thành phố thủ đô.

Grantham cho biết người mua nên lưu ý rằng lệ phí quản lý tài sản văn phòng Đất Phương Nam Tower thường cao hơn ở trung tâm như là lệ phí chủ sở hữu công ty do các vấn đề khí hậu.

Đối với các nhà đầu tư với một chút kiên nhẫn, bình thường 2015 của trung tâm có thể chứng minh được một thời gian thích hợp để mua vào câu chuyện tăng trưởng dài hạn đầu cuối của.

Từ khóa: Được sở hữu văn phòng trung tâm là cần thiết cho sự phục hồi?
Xem Nhiều