Trang chủ  
Làm thế nào để: Chọn địa điểm ngôi nhà nâng cao giá lợi nhuận
Quảng cáo: Thuê nhà mặt tiền quận 3 - Giá rẻ, chính chủ, vị trí đẹp, đường rộng. Nhà trong hẽm, mặt bằng quận 3 đầy đủ diện tích, giá tốt nhất thị trường. Nhận ký gởi cho thuê nhà nguyên căn quận 3.

Về lý thuyết, phân âm thanh khá đơn giản. Bạn mua một khối lượng lớn đất, chia nó thành hai hoặc ba khối và bán nó cho một lợi nhuận khổng lồ. Nhưng khi một cái gì đó có vẻ đơn giản này, thực tế thường là một chút khác nhau và hơi phức tạp hơn. Đó là bởi vì khi bạn chia nhỏ một diện tích văn phòng cho thuê quận 3 thành nhiều khu vực, bạn cần phải nhận được sự chấp thuận của hội đồng địa phương. Họ có các quy định riêng của họ, có nghĩa là đối phó với các quy tắc khác nhau và những thách thức cá nhân. Bắt chính hội đồng có thể là một quá trình chậm chạp và không có đảm bảo bạn sẽ nhận được một trong hai. Để tránh lãng phí thời gian nghiên cứu một tài sản mà có thể hoặc có thể không làm cho lớp, nó trả tiền để làm quen với các yêu cầu của hội đồng đầu tiên nếu bạn đang có kế hoạch chia nhỏ.

Quy hoạch khu vực trung tâm

slop

Về cơ bản, để cho một tài sản được cho phép chia nhỏ, nó cần phải phù hợp với kích thước tối thiểu rất nhiều các kế hoạch hội đồng thị trấn của địa phương. Yêu cầu đầu tiên gắn liền với chiều rộng, thứ hai đến khu vực nói chung. Một yêu cầu thứ ba được khoanh vùng. Phân trong một số loại quy hoạch không được phép. Các chi tiết chính xác của mỗi yêu cầu có thể dễ dàng truy cập thông qua đồ án Falcon Shipping Building của hội đồng. Những ngày này, họ đang có sẵn trên các trang web nhất HĐND ngoại trừ một vài khu vực ở Tp.HCM. lời khuyên hàng đầu cho việc tìm kiếm khách sạn với tiềm năng phân Trong khi không có quy tắc cứng và nhanh chóng khi nói đến chọn các tài sản mà bạn có thể chia nhỏ, có một vài thủ thuật bạn có thể sử dụng để thu hẹp nghiên cứu của bạn. 1. Hãy cho tài sản có ít nhất 700sqm kích thước đất Khi hội đồng địa phương có hướng dẫn riêng của họ trên mô đất tối thiểu cần thiết để chia nhỏ, chắc chắn rằng bạn kiểm tra với họ đầu tiên. Nói chung, tài sản lớn hơn 700sqm được phép. 2. Kiểm tra tài sản cho phép phòng phong phú cho một đường lái xe Hội đồng thường nhấn mạnh rằng không nên có đủ không gian giữa các cạnh của các cao ốc Falcon Shipping Building và đường biên giới để xây dựng một đường lái xe. Do đó, bạn không chỉ tìm kiếm một khối đủ lớn, nhưng một trong đó có đủ không gian cho một đường lái xe. Tùy thuộc vào các hội đồng địa phương, điều này có thể nằm trong khoảng từ 2,5 m đến 3,5 m bao gồm cả cảnh quan. 3. Hãy tìm độ hoặc nhẹ nhàng đất dốc Như một quy tắc của ngón tay cái, đất bằng phẳng là dễ dàng hơn và rẻ hơn để chia nhỏ hơn một khối dốc. Đó là bởi vì độ dốc lớn có thể hạn chế những gì bạn có thể xây dựng ở đó. Điều này cũng sẽ yếu tố có yêu cầu kích thước tối thiểu của hội đồng. Họ có thể, ví dụ muốn có một diện tích đất tối thiểu là 300sqm mỗi nhà trên một cấp khối và / hoặc tối thiểu là 400sqm nếu đó là một khối dốc, để đảm bảo tài sản có đủ đất sử dụng được. Một khối dốc cũng đòi hỏi bạn phải đào và xây dựng tường chắn mà có thể ăn vào lợi nhuận từ việc cho thuê Falcon Shipping Building của bạn. 4. Tìm các thuộc tính khối góc khối góc là tốt cho phân khu và phát triển như bạn có thể dễ dàng phân chia thành hai lô – mỗi mặt tiền đường riêng của mình và truy cập. Hãy nhớ rằng, nếu các khối đã kiềm chế và máng xối chỉ ở một bên, Hội đồng có thể yêu cầu bạn hoàn thành các lề đường trên cả hai mặt như một điều kiện có sự đồng ý phân khu. Năm mươi mét lề đường và máng xối có thể có giá lên đến $ 30,000, và điều này có thể thổi ra lợi nhuận của bạn. 5. Kiểm tra các cơ cấu tài sản Nếu bạn đang lập kế hoạch để chia nhỏ trong một nhà ở hiện có, hãy chắc chắn rằng nó được xây dựng tốt và có xương vững chắc để giữ cho chi phí xây dựng của bạn xuống. 6. Hiểu các quy tắc quy hoạch Kiểm tra với hội đồng rằng các tài sản bạn đang về để mua tuân thủ điều quy tắc quy hoạch. Nếu bạn đang lập kế hoạch để xây dựng văn phòng The Landmark mật độ trung bình như một nhà phố hoặc song công, đảm bảo rằng tài sản được khoanh vùng cho cấu trúc này. Phân ngành là một trong những cách nhanh nhất để có khả năng tạo ra lợi nhuận thông qua các tài sản. Tuy nhiên, nó có rủi ro của nó và nó rất phức tạp. Hãy chắc chắn rằng bạn làm thẩm định nghiêm ngặt và thu thập càng nhiều thông tin càng tốt trước khi mua và phân chia. Bạn cũng có thể muốn xem xét việc tìm kiếm trợ giúp chuyên nghiệp để có được của bạn phát triển ứng dụng và các dự án lên khỏi mặt đất.

Từ khóa: Làm thế nào để: Chọn địa điểm ngôi nhà nâng cao giá lợi nhuận
Xem Nhiều