Trang chủ  
Sự khác biệt về khấu hao thuế nhà ở giữa cách tính cũ & mới
Quảng cáo: Thuê nhà mặt tiền quận 3 - Giá rẻ, chính chủ, vị trí đẹp, đường rộng. Nhà trong hẽm, mặt bằng quận 3 đầy đủ diện tích, giá tốt nhất thị trường. Nhận ký gởi cho thuê nhà nguyên căn quận 3.

Một sai lầm phổ biến nhiều nhà đầu tư thực hiện là suy nghĩ rằng tài sản cũ của họ là không đủ điều kiện để khấu hao thuế. Tuy nhiên, có rất nhiều trường hợp mà trong đó bạn vẫn có thể làm cho một tuyên bố.

Hãy nhìn vào sự khác biệt về khấu hao giữa cách tính thuế nha cho thue quan 7 cũ và mới, và khám phá cách một tài sản lớn tuổi vẫn có thể giúp bạn tiết kiệm tiền bạc.

Các loại khấu hao

Một câu hỏi thường được hỏi bởi các nhà đầu tư là “có thể sở hữu cũ của tôi vẫn còn được khấu hao?” Câu trả lời ngắn gọn là rất có khả năng có. Trong khi đó là sự thật rằng các tính chất mới hơn thường sẽ cung cấp cho bạn khấu hao nhiều hơn cho thực tế đơn giản rằng họ mới hơn và chi phí nhiều hơn để xây dựng, bất động sản cũ vẫn còn cung cấp nhiều lợi ích về thuế đáng kể cho các nhà đầu tư.

Để bắt đầu, có hai loại khác nhau của các khoản khấu trừ khấu hao:

– Vốn trình khấu trừ.

– Các máy và thiết bị khấu trừ.

Việc trích vốn trình đề cập đến, các mục cấu lâu dài của một tài sản – chẳng hạn như sàn bê tông, tường và mái nhà của bạn. Việc khấu trừ máy và thiết bị bao gồm các mặt hàng di động trong thuộc tính, chẳng hạn như máy nước nóng, thảm, bếp, rèm và màn cửa.

captal

Tùy thuộc vào độ tuổi của tài sản của bạn, bạn có thể yêu cầu một hoặc cả hai loại khấu trừ.

Ngày quan trọng cho khấu hao

Trong khi hầu hết các thuộc tính này hội đủ điều kiện cho một số mức độ khấu hao, có một số ngày quan trọng để giữ cho tâm trí. Đặc biệt, việc trích vốn trình chỉ áp dụng đối với cho thue nha mat tien quan 7 ở được xây dựng sau ngày 15 Tháng 9 năm 1987, vì vậy để khẳng định khấu trừ này, một tài sản cần phải được xây dựng (hoặc cải tạo) sau ngày này.

Việc trích vốn trình cho phép bạn yêu cầu bồi thường 2,5% của chi phí xây dựng thực tế của một tài sản tại thời điểm nó được xây dựng, cho đến 40 năm. Ví dụ, nếu tài sản đầu tư của bạn được xây dựng vào năm 2000 với chi phí cấu trúc của $ 400.000, bạn sẽ nhận được một khoản giảm trừ 2,5% trị giá 10.000 $ mỗi năm cho đến 40 năm kể từ khi nó được xây dựng, hoặc cho đến năm 2040.

Vì vậy, nếu bạn đang xếp hàng hai ngôi nhà bên cạnh nhau để mua – một trong xây dựng trong năm 1986 và các khác được xây dựng vào năm 1988, và tất cả những thứ khác là như nhau – bạn nên xem xét việc mua các căn nhà được xây dựng vào năm 1988 bởi vì bạn vẫn có thể yêu cầu một tỷ lệ khấu trừ trợ cấp xây dựng.

Các khoản giảm trừ đối với tài sản được xây dựng trước năm 1987

Điều gì nếu tài sản đầu tư của bạn được xây dựng trước năm 1987? Điều đó có nghĩa là bạn không thể yêu cầu bất cứ điều gì dưới khấu trừ vốn công trình? Không cần thiết.

Bởi vì việc trích vốn Công trình bao gồm các hạng mục kết cấu của một tài sản, điều này cũng bao gồm bất kỳ đổi mới được thực hiện đối với tài sản sau ngày 15 tháng 9 năm 1987. tính lớn tuổi, đặc biệt là bây giờ, đang được cải tạo. Vì vậy, mặc dù một tòa nhà có thể lớn hơn so với năm 1987 nó vẫn có thể có nhiều năm khấu hao cập nhật liên quan đến trái, có thể được tuyên bố tại thủ đô thường xuyên công trình tỷ lệ hàng năm 2,5%.

Ngoài ra còn có các máy và thiết bị khấu trừ, mà không liên quan đến tuổi của tài sản của bạn, nhưng để các mục mình. Với nhiều mặt hàng gia dụng thông thường có tuổi thọ hiệu quả của 10 năm trở lên thì có thể tiết kiệm được đáng kể. Điều quan trọng là phải hiểu được các mục trong tài sản của bạn vẫn còn có giá trị, và để không bị quá nôn nóng trong việc vứt đi.

Lấy lời khuyên đúng đắn

Khi nói đến tính chất đầu tư cũ, câu hỏi không phải là liệu một tài sản sẽ đủ điều kiện để khấu hao, nhưng thay vì nó sẽ hội đủ điều kiện như thế nào. Đó là lý do tại sao điều quan trọng khi thuê nhà quận 9 là tìm ra những lời khuyên đúng đắn. Với một vài hình ảnh và một số câu hỏi cơ bản, một số lượng điều tra viên có trình độ có thể dễ dàng cung cấp cho bạn một ước tính trên các khoản khấu trừ có sẵn của tài sản của bạn.

Với hầu hết các nhà khảo sát số lượng uy tín cung cấp một tiền lại đảm bảo về dịch vụ của họ, nó trả tiền để có được những lời khuyên đúng đắn về sở hữu đầu tư cũ của bạn.

Từ khóa: Sự khác biệt về khấu hao thuế nhà ở giữa cách tính cũ & mới
Xem Nhiều